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楼上清洗空调脏水流到楼下-楼上的空调水把楼下的墙湿透了该怎么修复

空调清洗 12个月前 (05-25) 218

文章信息一览：

1、空调室外机有一个附件是塑料接水嘴，一头接在室外机底部的出水口，另一头外接塑料蛇形管（就是普通双缸洗衣机的进水管，需要自己购买），塑料蛇形管的另一头出水，可以避开邻居家。

2、做化霜处理，用水盆接住冷凝水，再打开空调，漏水现象就会消失。在制冷模式下，如果室内机持续制冷，在温度适宜后也没有减缓风速，可能是温度传感器出现故障，需要检查温度传感器外壳有无损坏，传感器感应头能否正常感知温度，再进行专业的维修，否则就会导致空调持续制冷，温度太低，产生冷凝水的现象。

（图片来源网络，侵删）

3、空调在制冷状态下外机是没有冷凝水产生的，只有在制热状态下外机才产生冷凝水，（只限于天气寒冷空气潮湿的环境）因为潮湿的空气遇到低温的物体就会结霜，外机在化霜的时候就会有水产生了。

4、空调外机化霜水售后解决。空调外机化霜水可以联系售后服务，安装排水嘴和排水管，再插到开发商留好的排水管里。冬天空调室外机滴水的原因是空调室外机在外面霜化，没有安装接水嘴和外机水管的话霜的水会顺着室外机接水嘴孔流出来的，排水嘴是购买空调的时候附带的。

5、你可以致电购买商场要求他们免费安装室外机排水组件，不行的话，按照说明书上的全国统一投诉电话进行投诉，一般可以解决。安装好后，排水管可以固定在不影响你的邻居的位置，出口也可以贴在墙上，这样水就会顺墙流下，一般邻居也不会说什么了。

（图片来源网络，侵删）

首先，谈判。跟楼上说是因为你家空调问题，导致楼底滴水。如果滴水损坏了东西，你必须赔偿。协商解决如果协商无果，那就看自己能不能解决了。比如，用油灰、防水材料，把那个洞堵上。如果能解决，那就自己解决。通知物业向物业反映情况。这种情况需要告知物业。如果业主自己解决不了，就要通知物业让物业参与解决。

法律分析：可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向***提***讼。《民法典》（2021生效）第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律分析：可以和楼上邻居自行协商，把冷凝水安装到别处；可以在自家雨棚上安装隔音棉，这样可以减少滴水造成的噪音影响；可以将这个问题反馈到小区物业，让物业出面处理这个问题，若是以上方法都尝试后无果，可以******，这样能强制要求楼上邻居重改冷凝水位置。

民法典对楼上空调滴水的规定如下：楼上空调漏水到楼下的法律处理办法是可以根据报告向***提***讼。可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向***提***讼。

如果安装不当导致漏水，责任应由业主自负。使用责任：如果空调设备正常安装并由物业公司维护，但漏水是由于业主使用不当导致的，责任应由业主承担。例如，如果业主未及时清洁过滤器或未定期清洗空调设备，导致设备堵塞或积水，从而漏水，责任在业主。

法律分析：一般是空调所有人的责任，但是物业有过错的，是物业的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

法律分析：高层空调滴水对楼下造成影响的，属于侵权行为，是需要承担侵权责任的，这种情形，双方可以先进行协商处理，如果协商不成的，可以去******，只要符合***条件的，***都会受理。法律依据：《民法典》第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。

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