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外墙空调洞漏水找谁维修-墙外空调间漏水怎么办

空调维修 3个月前 (06-08) 79

本篇文章给大家分享外墙空调洞漏水找谁维修，以及墙外空调间漏水怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

文章信息一览：

房屋外墙漏水找谁处理？外墙渗水是物业还是业主维修？外墙渗水是一件很令人头疼的事情，很多业主自己也无法处理这一问题，也不知道该找谁处理问题，因此总是显得很被动很束手无策。没关系，下面小编将为大家详细介绍外墙渗水归物业管吗以及外墙渗水如何处理。

管道漏水找谁修管道漏水修理的方法具体如下：（1）可以找物业帮忙处理；（2）水管出现渗漏，建议找专业的水电工进行修理；（3）如果在装修质保期内，可以联系装修施工方进行维修。

（图片来源网络，侵删）

维保期内，物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金，房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。

如果是公共立管，不是人为因素所损坏的，质保期之内，由施工单位来负责。过了质保期，物业公司来负责维修。如果是因为装修者使用过程当中造成损坏，由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。

外墙渗水是物业维修。外墙渗水属于物业的维修范围，若物业迟迟不给来维修，业主还可以要求开发商前来处理，若都不给解决方案则可以***。外墙渗水是因为水泥砂浆层出现空鼓部分，应该先将空鼓的位置凿除，然后用聚合物防水水泥砂浆填补平整，在涂抹砂浆的时候要分层施工，最终要将墙面按照外墙的厚度填平。

（图片来源网络，侵删）

关于房屋共用部位外墙渗水问题，在保修期内应由开发商负责修理。很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年，超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。

如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。

房屋外墙漏水通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修，并针对质量问题找到物业或开发商，如果是业主自己装修的话就要由业主自己承担。若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。若保修期已过，要联系该小区物业。

是业主使用或装修不当这时可能是装修时一些防水问题处理不当，业主自己正常使用或者使用时操作不当导。这时可以根据具体问题找相应的人员进行维修。外墙防水验收原则：建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定：防水层不得有渗漏现象。使用的材料应符合设计要求。

公共设施责任在某些情况下，外墙管道漏水问题可能是由公共设施的故障引起的。例如，城市供水管道的损坏可能会导致外墙管道漏水。这种情况下，责任应该由相应的供水部门来负责维修。他们应及时修复供水管道问题，以解决外墙管道漏水问题。

外墙漏水物业不管可以这样投诉找物业公司经理，可直接找到物业公司经理进行投诉；找小区所在街道办，如果是物业公司不做为，一般来说是物业公司根源问题，找物业已经起不到作用了，街道仅对物业事件有受理及协助处理的权利。

1、空调外机位漏水归物业负责，因为物业是小区管理的负责人。如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

2、空调外机位漏水归谁负责空调外机位漏水归由空调所有人负责，空调所有人应当负责维修，如果漏水造成他人的财产损失，还需要赔偿。这个问题空调所有人，应该找空调安装的售后进行修理，空调出现的所有问题，空调售后都会进行及时而准确的修理。

3、如果空调外机平台漏水是由于设备故障或者维修不当导致的，责任应由维修人员或者维修公司承担。他们需要对设备进行维修和保养，并确保所有的密封件和管道连接处没有漏水。使用责任：如果空调外机平台漏水是由于使用不当导致的，责任应由使用人员承担。

4、设备平台漏水物业承担，设备平台属于建筑物共有部分。物业就是接受委托管理共有部分和公共设施设备的。那么，应该由物业来进行维护和保养，出问题了，应该由物业来承担责任。设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。

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